Categories
Uncategorized

Tips Untuk Menyewa Rumah Liburan

Banyak orang dengan rumah liburan kedua jelas mempertimbangkan untuk menyewa mereka ketika mereka tidak digunakan oleh pemilik, keluarga atau teman. Dengan cara ini mereka dapat menutupi sebagian biaya yang diperlukan untuk memelihara properti dan mendapatkan penghasilan tambahan. Saya pikir informasi yang saya kumpulkan di bawah ini akan berharga bagi mereka yang mempertimbangkan untuk menyewa rumah liburan mereka, karena ada baiknya mempertimbangkan pengalaman orang-orang yang telah menginjak jalan ini sebelumnya.

Melengkapi Properti Anda

Ketika Anda pertama kali memasuki bisnis properti liburan, mungkin tergoda untuk mencoba dan membatasi biaya pengaturan awal Anda dengan menyediakan seminimal mungkin furnitur dan peralatan. Tapi saran yang saya kumpulkan paket tour bintan lagoon resort dari pemilik properti liburan berpengalaman adalah … jangan coba-coba! Lengkapi dan lengkapi properti Anda sebaik mungkin.

Jelas Anda khawatir akan mendapatkan pengembalian investasi Anda. Ketakutan bahwa beberapa turis dari neraka akan mendatangkan malapetaka dengan harta Anda mungkin menghalangi Anda dari melengkapi rumah liburan Anda ke standar yang tinggi.

Mereka yang telah berkecimpung dalam bisnis ini selama bertahun-tahun telah menemukan bahwa sebagian besar wisatawan lebih peduli dengan furnitur dan barang-barang pribadi lainnya jika mereka dapat melihat ini adalah hal-hal yang jelas-jelas dipedulikan pemiliknya … itu sifat manusia.

Secara umum orang lebih suka – dan berharap – akomodasi liburan mereka lebih unggul daripada rumah mereka sendiri. Mereka lebih cenderung merawat properti Anda jika mereka merasa Anda telah mengambil banyak masalah untuk membuat mereka merasa diterima dan nyaman.

Memastikan semua tempat tidur nyaman adalah keharusan mutlak. Kurang tidur yang cukup adalah merusak liburan siapa pun. Seorang pemilik menyarankan: “Tidur di setiap tempat tidur di tempat itu! Saya punya beberapa keluhan tentang tempat tidur selama tahun pertama saya menyewakan – dan ketika saya berikutnya mengunjungi properti saya, saya menyadari keluhan itu sepenuhnya dibenarkan.”

Ingatlah bahwa banyak wisatawan menganggap barang-barang tertentu – seperti oven microwave, TV satelit, dan pengering baju – penting untuk properti liburan, walaupun mereka mungkin tidak memilikinya di rumah.

Jika Anda menyimpan barang-barang pribadi di properti yang bukan untuk digunakan penyewa Anda, itu bukan ide yang baik untuk menyimpannya di lemari yang terkunci … itu hanya membuat orang penasaran dan mereka mungkin mencoba untuk membuka kunci pintu! Banyak pemilik menemukan pemberitahuan yang sopan, meminta penyewa untuk tidak menggunakan barang-barang tertentu, bekerja lebih baik. Umumnya, wisatawan akan menghormati keinginan pemiliknya. Solusi yang lebih baik, jika mungkin, adalah menyimpan barang-barang pribadi dengan teman-teman selama memungkinkan.

Dianjurkan untuk memiliki penutup yang dapat dilepas dan dicuci (atau lemparan berlebih) pada suite tiga potong Anda – terutama jika properti Anda adalah salah satu daerah yang lebih panas di Spanyol.

Seperti yang ditunjukkan oleh salah satu pemilik properti: “Orang-orang masuk dari pantai atau teras dan duduk dengan minyak suntan. Butuh waktu lama bagi saya untuk mengetahui mengapa suite saya kotor setiap kali saya berkunjung.”

Pemilik yang sama melanjutkan: “Anda akan kagum dengan apa yang bisa dilakukan penyewa. Saya punya gambar yang dicuri, wajan penggorengan yang tampaknya digunakan sebagai palu, meja kerja dapur (kayu solid) digunakan sebagai talenan. Salah satu teman saya memilikinya barbecue portabel dinyalakan di dalam lounge, meninggalkan langit-langit yang sangat hitam! “

Moto pemilik ini adalah: Bersiaplah untuk yang terburuk … meskipun itu biasanya tidak terjadi. Dalam tujuh tahun liburan membiarkan, sebagian besar pengalamannya positif!

Menggunakan Letting Agencies

Pertimbangkan pro dan kontra menggunakan biro pengirim untuk menangani pemesanan Anda. Keuntungan menyerahkan tanggung jawab kepada agen adalah bahwa mereka umumnya menangani semua kepraktisan untuk Anda – mulai dari pertanyaan pemesanan dan transaksi uang hingga pembersihan dan pemeliharaan properti.

Ini sangat ideal untuk pemilik yang tidak punya waktu – atau kecenderungan – untuk berhubungan langsung dengan pelanggan sendiri.

Kelemahan utama dari menggunakan agensi adalah bahwa mereka membebankan komisi besar untuk layanan mereka, sehingga mengurangi keuntungan Anda – kadang-kadang sebanyak 25-50%.

Beberapa agensi akan menjamin pendapatan tetap untuk jenis properti tertentu di musim ramai (mis. Vila dengan kolam renang pribadi di resor pantai Mediterania pada bulan Juli / Agustus).

Pastikan Anda tahu persis berapa harga yang direncanakan agen untuk menagih klien – dan komisi apa yang akan mereka ambil. Klien yang tidak puas yang merasa telah ditagih berlebihan oleh agen serakah lebih cenderung menyebabkan masalah di properti Anda.

Periksa juga layanan apa yang disediakan agen. Beberapa menyediakan tingkat layanan yang berbeda, tergantung pada seberapa banyak Anda siap untuk membayar dan apakah Anda memiliki manajer lokal yang menangani aspek-aspek tertentu dari properti Anda yang memungkinkan Anda.

Tanyakan apakah agensi memeriksa properti sebelum dan sesudah masing-masing membiarkan dan apakah ini termasuk inspeksi inventaris lengkap? Apakah mereka memeriksa penyewa di properti Anda dan menjelaskan bagaimana berbagai peralatan utama bekerja? Apakah mereka akan mengatur perbaikan dan pemeliharaan berjalan dan memberikan laporan tertulis? Apakah staf mereka melakukan panggilan keluar 24 jam jika terjadi keadaan darurat?

Pastikan Anda tahu persis apa yang Anda dapatkan untuk uang Anda – karena agen termurah tidak selalu yang terbaik atau paling dapat diandalkan. Bicaralah dengan sesama pemilik properti di daerah tersebut untuk melihat apakah mereka dapat merekomendasikan agen yang bagus – atau jika mereka dapat menyarankan Anda untuk menghindari perusahaan mana.

Putuskan apakah Anda ingin agensi yang sama merawat properti, kolam renang, dan taman Anda. Banyak pemilik lebih suka mempekerjakan perusahaan pemeliharaan kolam yang berbeda dan / atau tukang kebun sehingga ada orang lain yang mengawasi tempat tersebut selama mereka tidak ada.

1 reply on “Tips Untuk Menyewa Rumah Liburan”

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *